Im Ebinger Hufeisen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2507-24
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	72458
Ort	Albstadt
Straße	Im Hof
Hausnummer	28
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ebingen
Einheiten insg.	4
Wohnfläche	393 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	249 m²
Anzahl Zimmer	10,5
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	4 Freiplätze
Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja
Angebotspreis	715.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	2.840 €
Mietvertrag mit Indexvereinbarung	Ja

ImmoNr	2507-24	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	72458
Ort	Albstadt	Straße	Im Hof
Hausnummer	28	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ebingen	Einheiten insg.	4
Wohnfläche	393 m²	Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	249 m²	Anzahl Zimmer	10,5
Anzahl Wohneinheiten	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	4 Freiplätze
Kabel Sat TV	Ja	Keller	Ja
Angebotspreis	715.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung	€	Mieteinnahmen pro Monat	2.840 €
Mietvertrag mit Indexvereinbarung	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Das Haus wurde 2020 komplett saniert und besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und drei modernen Wohnungen darüber. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Es steht im Ebinger Hufeisen, mit direktem Zugang zur lebendigen Innenstadt. Bei der Sanierung wurden die Wohnungen bewusst sehr großzügig und modern gestaltet. Es wurden hochwertige Materialien, sowie Bäder und Küchen verbaut.

Ausstattung - Drei Wohneinheiten
- Eine Gewerbeeinheit
- Kaltmieteinnahmen von 2.840,00 € mtl.
- Vier PKW-Stellplätze
- Keller
- Eine Einbauküche je Wohneinheit

Lage Ebingen ist der größte Stadtteil von Albstadt auf der schwäbischen Alb, der Ort bietet breit gefächerte Möglichkeiten eines vollkommenen Lebensstils. Mit großem Natur-, Kultur und Stadtleben ist hier für jeden was dabei. Durch den Bahnhof in der Stadt gibt es gute Verbindungen nach Sigmaringen und bis nach Stuttgart, die Busverbindungen umfangen ganz Albstadt und Umgebung. Ebingen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt einen Skilift, Radsportstrecken, Wanderwege und einen Fußballverein. Ebenfalls bietet Ebingen ein Erlebnisbad mit Sauna: „Badkap“. Außerdem gibt es ein Heimatmuseum, Büchereien und einen spannenden Hochseilgarten zu entdecken. Ebingen bietet auch qualifizierte Schulen: Grundschulen, eine Haupt- und Werkrealschule, eine Realschule, ein Allgemeines Gymnasium, verschiedene Berufliche Gymnasien sowie eine Hochschule mit mehreren Studiengängen.

Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden.
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweis

Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.03.2030
Endenergiebedarf	148,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Gas