Ein guter Plan

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	3162-24
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72461
Ort	Albstadt
Straße	Raiffeisenstraße
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Regionaler Zusatz	Truchtelfingen
Einheiten insg.	9
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Duplex
Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja
Angebotspreis	150.000 €
Hausgeld	299 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	540 €
Letzte Mieterhöhung am	01.01.2025
Auf den Mieter umlegbar	198 €

ImmoNr	3162-24	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	72461
Ort	Albstadt	Straße	Raiffeisenstraße
Hausnummer	12	Land	Deutschland
Etage	1.OG	Regionaler Zusatz	Truchtelfingen
Einheiten insg.	9	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Duplex	Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja	Angebotspreis	150.000 €
Hausgeld	299 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung	€	Mieteinnahmen pro Monat	540 €
Letzte Mieterhöhung am	01.01.2025	Auf den Mieter umlegbar	198 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die ansprechende Wohnung ist seit 2015 gut vermietet und gepflegt. Hier legen Sie Ihr Geld gut an.

Ausstattung - Einbauküche
- ein Doppelparkerstellplatz
- Loggia
- Hausmeister

Lage Truchtelfingen ist ein Teilort von Albstadt, hier leben ca. 3210 Menschen verteilt im Ortskern oder dem Wohngebiet Bol. Es gibt gute Busverbindungen nach Ebingen, von dort gibt es eine Bahnstrecke von Aulendorf bis Stuttgart. Im Ort gibt es attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In Truchtelfingen befindet sich ein Seniorenzentrum, ein Fußballplatz sowie eine Sport- und Festhalle. Der Ortsteil hat eine Grundschule sowie auch einen Zusammenschluss einer Grundschule mit einem Kindergarten für Kinder mit Behinderung. Es gibt in der schönen Landschaft des Stadtteils reichliche Wander- und Mountainbike Strecken. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert. In Truchtelfingen sind ebenfalls viele verschiedene Vereine zuhause.

Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden.
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweis

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	121,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas