Umbauen oder weitersuchen? Wann sich ein Kauf lohnt

Eine Immobilie zu kaufen ist eine große Entscheidung, bei der viele Faktoren berücksichtigt werden müssen. Wissen Sie nicht, wie Sie den Zustand der Bausubstanz bewerten sollen oder ob Aufteilung, Größe und Ausstattung zu Ihren Anforderungen passen, stellt sich die Frage: Sollten Sie umbauen oder weitersuchen?

Schäden und Kosten zur Behebung einschätzen

Als Bauschadensgutachter (Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten mit Zusatz für Schäden an Gebäuden) kann Michael Bitzer vom MB ImmobilienService in Albstadt Ihnen helfen, den Zustand einer Immobilie zu bewerten. Bei einer gründlichen Inspektion werden alle Probleme und Schwachstellen identifiziert. Welche Mängel bestehen an der Bausubstanz, Dächern, Fenstern oder an der Ausstattung? Diese Mängel können sich im Laufe der Zeit zu ernsthaften Schäden entwickeln. Als potenzieller Käufer ist es daher wichtig, auf die möglichen Kosten eingestellt zu sein, die durch eine Reparatur entstehen. Mängel und Schäden drücken zwar den Preis einer Immobilie nach unten, doch die Kosten für Umbauten und andere Maßnahmen müssen unbedingt Teil der Kalkulation sein, um nicht in finanzielle Schwierigkeiten zu geraten.

Wenn die Reparaturkosten gering sind und die Immobilie ansonsten Ihren Anforderungen entspricht, kann es sinnvoll sein, die Immobilie zu kaufen und die notwendigen Reparaturen durchzuführen. Dabei profitieren Sie von einer Wertsteigerung der Immobilie. In Verhandlungen mit dem Verkäufer kann ein professionell erstelltes Gutachten zusätzlich als Argumentationshilfe dienen.

Wenn die Reparaturkosten zu hoch sind oder der Zustand der Immobilie zu schlecht ist, kann es sinnvoller sein, weiterzusuchen. Wir teilen Ihnen nach einer fundierten Begutachtung unsere Empfehlung mit und können dabei ganz auf Ihre individuelle Situation eingehen. Der Immobilienmarkt im Zollernalbkreis ist dynamisch und regelmäßig werden neue Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen oder Ladenlokale vermarktet, die wir Ihnen gerne vorstellen.

Wenn der Zustand stimmt, doch die Aufteilung nicht

Der Zustand der gefundenen Immobilie lässt keine Kritik zu, doch an der Größe, Aufteilung oder Ausstattung hapert es? Auch in diesen Fällen lohnt es sich, die Optionen gründlich abzuwägen. Besonders wenn Sie die Lage der Immobilie überzeugt, lohnt sich ein zweiter Blick, denn die ist, anders als andere Faktoren, nicht veränderlich. Klären Sie ganz genau, welche Merkmale die Immobilie unbedingt erfüllen muss und welche weniger relevant sind. Gerade in Sachen Ausstattung lassen sich viele Dinge nachrüsten oder anpassen. Dazu gehören Badezimmer, die Aufteilung und Einrichtung der Küche oder auch eine neu gezogene Wand, die aus einem großen Raum zwei macht. In manchen Fällen lohnt sich auch die Prüfung, ob Anbauten möglich sind, um mehr Platz zu gewinnen.

Damit Sie eine gut durchdachte Entscheidung treffen können, steht Ihnen das Team vom MB ImmobilienService zur Seite. Egal ob Sie sich dazu entscheiden zu kaufen oder doch lieber weiter suchen.

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